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楼市最新消息2019年 3省份房地产投资负增长 201

楼市最新消息2019年 3省份房地产投资负增长 2019年10月以后房价走势分析

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日前,国家统计局公布31省份前???? ???? ??? ??????三季度房地产开发投资情况,广东继续稳居第一,累计投资超过1.1万亿元。增速方面,海南、宁夏、河北3个地区同比增速为负。

3省份房地产投资负增长

2019年1-9月,全国房地产开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1—8月持平,一举结束了5—8月该指标同比增速持续回落的情况。其中,1—9月住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。

日前,国家统计局公布31省份前9月房地产开发投资情况。从房地产投资累计值来看,1—9月,广东、江苏、浙江继续保持领先,广东以11464.44亿元稳居第一,江苏以9239.16亿元紧随其后。

从增速来看,安徽、广东、山东、湖南、内蒙古、吉林、福建、四川、山西、天津、贵州、广西、云南、西藏等14省份增速跑赢全国。其中,西藏、云南、广西增速位列前三甲,分别为40.9%、29.7%和28.7%。

另外17省份增速均低于10%,其中,海南、宁夏、河北3地同比为负增长,分别为-28.1%、-10.4%、-1.1%。

为减少经济对房地产的依赖,海南对房地产屡下重手。自去年6月以来,海南房地产投资持续保持负增长,进入今年后增速下降趋势尤为明显。

今年9月,海南房地产再出禁令。9月16日印发的《海南省产业准入禁止限制目录 (2019年版)》针对房地产业提出的管理措施为:禁止建设房地产开发经营中的产权式酒店;生态保护红线区内建设商品房;利用海岸带可开发的一线土地、新批填海土地建设商品住宅;五指山、保亭、白沙、琼中4个中部生态核心区市县开发建设外销房地产项目。

未来10个月,购房者可以关注以下5个“新变化”

1,住房供给方式多样化,两大体系正在形成

2,城镇化进入第二阶段,城市群重要性提升

3,棚改依然会继续推进,但方式和对象发生转变

4,楼市进入分化调整期,中小城市面临进一步调整

2019年10月以后房价走势

市场人士分析称,2019年10月份后,房价将会处于稳中有涨的状态,但涨幅并不会特别明显,考虑到通货膨化的因素,部分城市房价可能还会出现下跌的情况,需要上车的刚需们,自己可要好好考虑了。

楼市利好消息

房价不再大涨大跌,刚需购房者不用再盲目跟风,自住刚需或在2019年迎来政策福利年。

2018年不少刚需一定程度上背锅了,但是没办法,为了防范市场风险,必须这么做。但2019年刚需可能会得到一定的直接的实惠和福利。住建部提到,加强房地产市场供需双向调节,改善住房供应结构,支持合理自住需求。在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位指导下,自住刚需将被赋予更多的权益。

住建部提到的稳地价稳房价稳预期可以说给了房地产市场一个方向,那就是稳稳稳,分别从地价、房价和预期上来稳定,购房者不用再担心房价会大起大落,房价也不会大涨大跌。

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